신이문역세권 재개발

생각

by 까망돌도 2024. 1. 4. 07:14

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질

이문동, 외대 그쪽으로 해서 굉장히 재개발을 짓고 있고 하고 있는데 전체적인 교통을, 청량리 일대가 외대 앞에서부터 도로 폭이 좁잖아요.

좁은데 그런 걸 다 수용을 할 수가 있을는지 그게 참 의문이 듭니다. 그것에 대해서 간단하게 설명해 주시기 바랍니다.

답

동대문구청 주거정비과장 : 일전에 지역구인 김학두의원님께서도 여기에 4,000세대, 3,000세대 계속 개발이 되면 이 도로가 좁을 것 같다고 말씀을 하셨습니다.

예전에, 2010년에 서울시에서 용역을 해서 그 결과물이 있었습니다.

이문1구역에서는 셋백해가지고 1개 차선씩 늘게는 하는데 이 하부에 개발되지 않는 쪽은 서울시에서도 그거에 대한 용역에 따르면 건물을 새로 편입해서 철거해서 하는 거는 어려움이 있으니 아마 여기에는 건물 큰 걸 지으면 미관지구 후퇴선이라고 3m 후퇴하는 게 있습니다.

그런 부분은 인도로 하고 인도를 차선으로 하는, 그런 한 차로 확보하는 계획이 있고 또 하부에는 그런 계획조차도 없어서 그때 김학두의원님께서 말씀하셔서 저희들이 서울시 도로과, 저희들이 두 차례인가 공문을 보냈습니다.

장래에 여기가 입주하는 2026년도, 2025년도에는 상당히 도로가 좁아지니 용역결과에 따라서 도로 폭을 확보해달라 요청을 해놓고, 우리 구 도로과에도 저희들이 협의를 보냈는데 도로과에서도 서울시에 공문을 보내서 협의를 하고 있는 단계고요.

재차 연내에 한 번 더 공문을 보낼 계획입니다. 계속 강조를 해줘야 서울시에서도 움직일 것 같아서요.

질

답

서울시에서 역세권 장기전세주택 건립 운영기준이라고 있습니다. 그래서 이 명칭을 따라하게 되었습니다.

신이문역세권 장기전세주택, 그리고 여기 사업방식은 도시정비법으로 가기 때문에 거기에 도시정비형 재개발 명칭을 붙여서 그렇게 하게 되었습니다.

구역 명칭으로는 두 개 법률을 혼합해서 하기 때문에 구역 명칭이 길어진 형국으로 보시면 좋을 것 같습니다.

김학두 위원 : 조합 측에서 보니까 장기전세주택이라는 단어가 이미지상 좀 그러니까 이걸 좀 뺐으면 하는 것 같던데 가능한 거예요, 아니면 불가능한 건가요?

그래서 구역 명칭은 신이문역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발입니다.

그런데 그게 오세훈 시장 전에 박원순 시장,

오세훈 시장 들어오면서 시프트,

옛날에 오세훈 시장은 시프트라고 했습니다, 장기전세주택.

그 용어가 다시 살아나서 장기전세주택, 예전에는 시프트라고 했죠. 그 내용을 갖다가 그대로 장기전세주택이란 용어를 붙이게 되었던 것입니다.

(SH에서 하는 시프트=장기전세주택=공공임대주택은 같은 말)

(주변 시세보다 저렴하게 전세집 제공하는 것)

그러니까 추진위원회나 조합설립을 하지 않고 바로 토지등소유자들이 건축심의, 사업시행인가를 바로 갑니다. 앞서 동의가 84%이기 때문에 충분히 동의만 빨리 구해진다면…….

84%기 때문에 여기는 구역지정이 되고 나면, 변경되고 나면 바로 각종 평가 심의를 준비합니다.

그러니까 굉장히 속도가 빠르게 될 것입니다, 다른 일반 재개발보다는. 동의율도 높기 때문에 주민들이 마음만 먹으면 굉장히 빠르다고 보여집니다.

이문초등학교

초록색은 이문초등학교 배정되는 단지

신이문역

신이문역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발정비사업

이문동 164-24학 : 이문초등학교

출처:동대문구